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嶗山區"黃金地塊"新年將拍 競買保證金高達2.5億
發布時間：
2024-04-09 08:52
1月28日，青島國土資源局發布最新土地出讓公告，位于嶗山區銀川東路以北、區位黨校以南一幅商務金融地塊將走上拍賣臺，這幅地塊是新年來上市的唯一一幅主城區“黃金地塊”，僅競買保證金就高達近2.5億元。
根據拍賣公告顯示，該地塊編號為1-C0138#，位于嶗山區銀川東路以北、區委黨校以南，土地用途為商務金融用地，出讓年限40年。地塊的總占地面積10867.7㎡，規劃建筑面積43470.8㎡，整體容積率為≤4.0，建筑密度≤50%，綠地率≥15%，拍賣起叫價為樓面地價5726元/平方米，競買保證金24890萬元，近2.5億元。
近一年來，主城區登臺拍賣的地塊越來越少，此次上市的這幅嶗山區商務金融地塊更是2016年以來，宣布拍賣的首幅主城“黃金地塊”，因此備受矚目。從地理位置上來看，地塊位于金家嶺金融聚集區內，西臨金家嶺山，北側為嶗山區區委黨校及青大等高校，東側為青島大學人才公寓及朱家洼社區土地，南側為嶗山區政府，區檢察院，區法院等行政辦公用地。
根據記者追溯，早在2015年11月，青島市規劃局曾公示過嶗山區銀川東路以北，嶗山區委黨校南側地塊的規劃建設方案。規劃局公示顯示，該地塊在用地性質原本為其他公用設施用地，后調整為在滿足其他公用設施的前提下同時兼容商務設施用地。
2015年青島市規劃局官網發布的地塊建設規劃方案（鳥瞰圖）
根據規劃局公示，該地塊占地面積10868㎡，規劃總建筑面積68136平方米，其中地上建筑面積43472㎡、地下建筑面積24135㎡，與本次出讓的地塊技術指標基本吻合。
該地塊位于金家嶺金融聚集區內，2012年青島市政府提出了“建設嶗山區金家嶺金融新區”的戰略決策，旨在將金家嶺片區培育成青島金融體系未來的核心，輻射山東半島的金融聚集區，成為青島的金融之城，智慧之城和生態之城。
按照規劃，金家嶺金融新區占地23.7平方公里，北起株洲路，南至海口路，西起海爾路，東至濱海大道。作為青島正在崛起的“曼哈頓”，金家嶺現如今已成為嶗山區的新名片，此次新地塊上市，如果成功拍出將為片區再填商務功能，與區域未來發展增加助力。
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