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即墨藍色硅谷核心區(qū)10宗地塊上市 7個舊村將改造
發(fā)布時間：
2024-04-09 08:52
新聞網(wǎng)訊 夏至一過，島城土地拍賣市場也隨著氣溫的升高而火爆起來。繼即墨古城大量地塊成功上市、出讓后，同樣位于即墨市區(qū)的10宗地塊日前又走上了拍賣臺。據(jù)悉，本次上市的10宗地塊均位于藍色硅谷核心區(qū)，與以往不同的是，這10宗地塊均為舊村改造地塊，以住宅和商服用地為主。
藍色硅谷核心區(qū)10宗地塊上市 均為舊村改造項目
根據(jù)出讓公告，編號JY14-48和JY14-49的兩宗地塊均位于藍色硅谷核心區(qū)溫泉街道辦事處嶺海路以南、荊疃路以東、荊疃村以北。土地用途均為住宅和商服，住宅用地出讓年限為70年，商業(yè)用地出讓年限為40年。建筑密度≤30%，綠地率≥35%。其中，編號JY14-48地塊土地面積為63232㎡，規(guī)劃建筑總面積為113817㎡，容積率≤1.8（大于1.0），掛牌起始價為169元/㎡，競買申請金為1923.5073萬元。編號JY14-49地塊土地面積為41347㎡，規(guī)劃建筑總面積為90963㎡，容積率≤2.2（大于1.0），掛牌起始價為151元/㎡，競買申請金為1373.5413萬元。
編號JY14-50地塊位于青島藍色硅谷核心區(qū)濱海公路以西、新民村以南。土地面積59576㎡，規(guī)劃建筑總面積119152㎡，土地用途為住宅和商服，住宅出讓年限為70年，商業(yè)用地出讓年限為40年。容積率≤2.0（大于1.0），建筑密度≤30%，綠地率≥35%，掛牌起始價為160元/㎡，競買申請金為1906.432萬元。
編號JY14-51和JY14-52地塊均位于青島藍色硅谷綜合服務區(qū)沙灘一路以北、硅谷大道以西、硅谷一路以東、規(guī)劃路以南。土地用途均為住宅和商服，住宅用地出讓年限為70年，商業(yè)用地出讓年限為40年。建筑密度≤30%，綠地率≥35%。其中，編號JY14-51地塊土地面積為57717㎡，規(guī)劃建筑總面積為121205㎡，容積率≤2.1（大于1.0），掛牌起始價為154元/㎡，競買申請金為1866.557萬元。編號JY14-52地塊土地面積為14100㎡，規(guī)劃建筑總面積為29610㎡，容積率≤2.1（大于1.0），掛牌起始價為154元/㎡，競買申請金為455.994萬元。
編號JY14-53和JY14-54地塊均位于青島藍色硅谷核心區(qū)山大一路以北、硅谷大道以西、萊青東路以東。土地用途均為住宅和商服，住宅用地出讓年限為70年，商業(yè)用地出讓年限為40年。建筑密度≤25%，綠地率≥35%，容積率≤3.0（大于1.0）。其中，編號JY14-53地塊土地面積為40987㎡，規(guī)劃建筑總面積為122961㎡，掛牌起始價為157元/㎡，競買申請金為1930.4877萬元。編號JY14-54地塊土地面積為29816㎡，規(guī)劃建筑總面積為89448㎡，掛牌起始價為157元/㎡，競買申請金為1404.3336萬元。
編號JY14-55和JY14-56地塊位于青島藍色硅谷核心區(qū)鰲山衛(wèi)街道辦事處硅谷大道以東、溫泉河以西、水泊村以南。土地用途均為住宅，出讓年限為70年。建筑密度≤25%，綠地率≥35%，容積率≤2.0（大于1.0）。其中，編號JY14-55地塊土地面積為44842㎡，規(guī)劃建筑總面積為89684㎡，掛牌起始價為166元/㎡，競買申請金為1488.7554萬元。編號JY14-56地塊土地面積為42196㎡，規(guī)劃建筑總面積為84392㎡，掛牌起始價為166元/㎡，競買申請金為1400.9072萬元。
編號JY14-57地塊位于青島藍色硅谷核心區(qū)溫泉街道辦事處海泉路以西、溫泉一路以南、規(guī)劃路以北。土地面積47736㎡，規(guī)劃建筑總面積76377㎡，土地用途為住宅和商服，住宅出讓年限為70年，商業(yè)用地出讓年限為40年。容積率≤1.6（大于1.0），建筑密度≤30%，綠地率≥35%，掛牌起始價為178元/㎡，競買申請金為1359.5106萬元。
值得注意的是，本次出讓的10宗地塊為藍色硅谷核心區(qū)7個舊村的改造地塊。其中編號JY14-48號、JY14-49號地塊為溫泉街道辦事處荊疃舊村改造地塊；JY14-50號地塊為鰲山衛(wèi)街道辦事處新民舊村改造地塊；JY14-51號、JY14-52號地塊為鰲山衛(wèi)街道辦事處星石莊舊村改造地塊；JY14-53號、JY14-54號地塊為鰲山衛(wèi)街道辦事處北里、北泊子舊村改造地塊；JY14-55號、JY14-56號地塊為鰲山衛(wèi)街道辦事處水泊村舊村改造地塊；JY14-57號地塊為溫泉街道辦事處西溫泉舊村改造地塊。
藍色硅谷進入快跑升級期 又將有7個舊村改造
據(jù)了解，本次出讓的10宗地塊均位于即墨藍色硅谷核心區(qū)。藍色硅谷核心區(qū)包括即墨市鰲山衛(wèi)、溫泉兩鎮(zhèn)陸域和海域全部。該區(qū)域是青島市政府近年來為發(fā)揮青島在山東半島藍色經(jīng)濟區(qū)戰(zhàn)略核心作用而設立的新區(qū)。近年來，藍色硅谷核心區(qū)的基礎設施和公共服務設施建設正處于“快跑升級”時期。今年，藍色硅谷核心區(qū)內(nèi)將開工建設完成總投資約3億元的海洋主題公園，溫泉河景觀整治工程也將于6月底竣工驗收并對外開放。
不同于市區(qū)新興板塊功能的單一，在這片廣袤的土地上未來將以“兩軸一帶”為空間結構進行建設，分別對應“科研產(chǎn)業(yè)”“居住配套”“旅游度假”三大板塊。其中居住用地約16.57平方公里，約占建設用地的22.2%，未來可滿足50萬人口的居住需求。
記者查閱資料得知，早在去年年中，藍色硅谷核心區(qū)內(nèi)就已經(jīng)有8個新型社區(qū)陸續(xù)動工開建，本次，該區(qū)域又有7個舊村列入了改造范圍。未來，隨著藍色硅谷核心區(qū)內(nèi)越來越多新社區(qū)的陸續(xù)建設完成，村民將告別漁民身份，過上與濱海旅游城市居民同樣現(xiàn)代化生活的場景將不再是夢。
另據(jù)了解，本次出讓的10宗地塊將使用掛牌方式出讓，掛牌時間為2014年7月16日至7月30日。（記者 王亞男）
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