詳細介紹
世園會山腳下商業地塊"變身"居住用地上市 月底拍賣建少量公租房
發布時間：
2024-04-09 08:52
李滄區廣水路以南、東川路以西地塊位置圖
新聞網訊 百果山上的世園會正在做沖刺準備，百果山下的土地市場也逐漸熱鬧起來。昨日，兩宗世園會主會場山腳下的地塊上市拍賣，均位于廣水路以南、東川路以西，未來將建城鎮住宅，同時配建文體娛樂與商服設施，拍賣起叫價3200元/㎡左右。
商業用地“變身”居住小區 配建少量公租房
李滄區廣水路以南、東川路以西地塊規劃指標
根據最新的土地拍賣公告，1號地塊占地40502.9㎡，建筑面積85461.1㎡。土地用途為城鎮住宅與文體娛樂，其中城鎮住宅占地32804.7㎡，建筑面積69218㎡，出讓年限70年；文體娛樂占地5971.6㎡，建筑面積12600㎡，出讓年限50年。容積率＞1且≤2.11，建筑密度≤20%，綠地率＞35%。拍賣起叫價3205元/㎡，競買保證金26222萬元，即2.6億元。同時該地塊劃撥出1726.6㎡的土地用來建設公共租賃住房，建筑面積不少于3643.1㎡。
2號地塊占地18400.8㎡，建筑面積65138.8㎡。土地用途為城鎮住宅與商服，其中城鎮住宅占地16169.7㎡，建筑面積57240.7㎡，出讓年限70年；商服占地1380.1㎡，建筑面積4885.4㎡，出讓年限40年。容積率＞1且≤3.54，建筑密度≤22%，綠地率＞30%。拍賣起叫價3185元/㎡，競買保證金19787萬元。劃撥部分占地851㎡，同樣將建公共租賃房，建筑面積不少于3012.7㎡。
廣水路以南、東川路以西的這兩幅地塊并不是第一次出現在人們的視野當中。根據此前規劃，該地塊原先屬于李家上流社區經濟發展用地，去年11月，廣水路以南、東川路以西地塊規劃變更公示出爐，最新方案中，原先的大型商業中心“搖身一變”成為一處居住小區，并配建社區文化體育服務設施。
地處世園會山腳下 周邊遍布生態新盤
世園會山腳下美景
從地理位置上看，此次上市拍賣的兩幅地塊距離2014年世界園藝博覽會主會場北側僅800米。如今世園會進入開幕倒計時，會場內外都發生了翻天覆地的變化。主會場百果山上已進入載客試運營，園內玉蘭花、郁金香等各種奇花異草綻放,展現中國各地特色的中華園以及展示多國不同風情的國際園受到游客青睞。山腳下各項配套也追趕上來，作為世園會五大分會場之一，百果山下的李村河上游整治完畢，兩岸樹木郁郁蔥蔥，到處鮮花爛漫；世園大道、九水路、金水路等交通主干道相繼完成拓寬改造，同時漢川路、賓川路、合川路、廣水路、東川路一系列次干道也已延長拓寬。
在世園會的帶動下，地塊周邊的新盤價格飛漲。東側的萬科生態城早年開盤價8000元/㎡左右，2013年底曾漲到12000元/㎡，如今原先的房源已全部售罄，正在陸續交房；距離世園會300米的適園雅居將于4月中旬開盤，主推多層洋房，均價在萬元以上；李村河畔的米羅灣二期小高層房源在售，定價9500元/㎡……伴隨著世園會腳步的臨近，這些以“世園會”“生態”為最大賣點的新盤上市量與成交量將迎來小高峰。
據了解，本次國有建設用地使用權拍賣會定于2014年4月30日在青島市公共資源交易大廳舉辦。（記者 王婷婷）
微信二維碼（訂閱號）
戰略伙伴：PARTNER
公司地址：青島市嶗山區文嶺路白金廣場B座301室 電子郵箱：dongbu901@163.com
聯系電話：0532-88967558 88967556 售后服務：0532-88967557 傳真：0532-88967558