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市內四區征地區片 綜合地價標準擬上調
發布時間：
2024-04-09 08:52
綜合地價調整主要針對集體土地，面向集體經濟組織，其制定目的是為征地補償提供依據標準調整仍按四區片劃分，其中，一類區片覆蓋市南區轄區，綜合地價擬定為21.7萬元/畝；二類區片覆蓋市北區轄區和北至株洲路、南至銀川路、東至海爾路、西至市北區與嶗山區范圍，綜合地價擬定為21萬元/畝；三類區片覆蓋四方區轄區，綜合地價擬定為19.5萬元/畝；四類區片覆蓋李滄區轄區，綜合地價擬定為18萬元/畝。
本報訊昨天下午，我市召開聽證會，對市內四區征地區片綜合地價標準調整進行聽證，廣泛征求社會各界意見和建議。記者從會上獲悉，此次標準調整，市內四區集體土地征收依舊按照四片劃分，其中，價格最高區片土地綜合地價擬定為21.7萬元/畝，較2009年征地標準提高了12.4%。
據《2012年青島市市內四區征地區片價成果表》顯示，一類土地區片覆蓋市南區轄區，綜合地價擬定為21.7萬元/畝；二類土地區片覆蓋市北區轄區和北至株洲路、南至銀川路、東至海爾路、西至市北區與嶗山區范圍，綜合地價擬定為21萬元/畝；三類土地區片覆蓋四方區轄區，綜合地價擬定為19.5萬元/畝；四類土地區片覆蓋李滄區轄區，綜合地價擬定為18萬元/畝。而2009年，四類土地價格分別為19.3萬元/畝、18.7萬元/畝、17.3萬元/畝和16.5萬元/畝。
市國土資源和房屋管理局相關負責人介紹，自上輪征地區片綜合地價調整成果實施以來，隨著社會經濟發展，物價指數上漲，現執行的征地區片綜合地價標準已不適應當前經濟發展和被征地農民生活水平提高的要求。為此，省國土資源廳等五部門聯合下發《關于開展征地區片綜合地價標準調整工作的通知》，按照《通知》要求，市內四區征地區片綜合地價需進行相應調整。本輪區片價格調整結果的實施，將對解決征地補償標準偏低，確保同地同價，實現補償的公平性，維護征地農民的知情權和參與權，防止征地補償的隨意性，規范征地行為等起到很好的作用。
該負責人表示，綜合地價調整主要針對集體土地，面向集體經濟組織，其制定目的是為征地補償提供依據，其構成包括土地補償和安置補助，不含地面附著物和青苗補償費。在征收集體土地過程中，按照同地同價原則，不分地類，同一片區內不同項目都將采用公布的同一標準進行補償，不因征地目的及用途不同而有差異。目前，市內四區涉及征地較為集中的區域主要有李滄區中東部、四方區和市北區浮山后。
按照相關規定，10名通過搖號方式選出的聽證代表和有關部門代表一起參加了昨天的聽證會。記者注意到，聽證代表普遍支持綜合地價調整，也有部分代表對調整幅度提出了自己的看法。
據了解，本次聽證會后，聽證人發表的意見將形成專門的聽證報告，與擬調整結果一同上報省國土資源廳，由省國土資源廳平衡確定后，向社會公布。
（2012-10-11半島都市報崔武）
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