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青島市國(guó)土資源和房屋管理局關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)土資源部辦公廳《關(guān)于實(shí)施<城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)規(guī)程>和<城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程>有關(guān)問(wèn)題的通知》的通知(青土資房字〔2015〕112號(hào))
發(fā)布時(shí)間：
2024-04-09 08:52
青島市國(guó)土資源和房屋管理局關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)土資源部辦公廳《關(guān)于實(shí)施<城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)規(guī)程>和<城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程>有關(guān)問(wèn)題的通知》的通知
(青土資房字〔2015〕112號(hào))
各市（區(qū)）國(guó)土資源局（分局），局機(jī)關(guān)有關(guān)單位和處室，各土地估價(jià)機(jī)構(gòu)：
日前，國(guó)土資源部辦公廳下發(fā)了《關(guān)于實(shí)施<城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)規(guī)程>和<城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程>有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)土資廳發(fā)〔2015〕12號(hào)），省國(guó)土資源廳予以轉(zhuǎn)發(fā)，現(xiàn)一并轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并結(jié)合我市實(shí)際提出如下要求，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。
一、按照國(guó)土資源部的要求，《城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)規(guī)程》和《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》（以下簡(jiǎn)稱“規(guī)程”）于2014年12月1日起實(shí)施，各市（區(qū)）國(guó)土資源局（分局）和土地估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循規(guī)程的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，進(jìn)一步規(guī)范土地管理和評(píng)估工作，確保我市土地估價(jià)工作健康有序開展。
二、市局近期將組織開展專題培訓(xùn)，邀請(qǐng)有關(guān)專家進(jìn)行授課輔導(dǎo)，各市（區(qū)）國(guó)土資源局（分局）要配合做好本轄區(qū)土地估價(jià)機(jī)構(gòu)和土地估價(jià)師的報(bào)名組織工作（具體事項(xiàng)另行通知）。
三、各市（區(qū)）國(guó)土資源局（分局）在土地出讓、土地資產(chǎn)處置、土地收購(gòu)儲(chǔ)備等宗地地價(jià)評(píng)估中所使用的土地估價(jià)報(bào)告必須具備電子備案號(hào)，無(wú)電子備案號(hào)的為無(wú)效報(bào)告不得使用。各單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)土資源部《關(guān)于發(fā)布<國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓地價(jià)評(píng)估技術(shù)規(guī)范（試行）>的通知》（國(guó)土資廳發(fā)〔2013〕20號(hào)）有關(guān)要求，組織對(duì)出讓宗地的地價(jià)進(jìn)行評(píng)估，出具土地估價(jià)報(bào)告。出具的土地估價(jià)報(bào)告必須在“估價(jià)結(jié)果”部分有明確的底價(jià)決策建議及理由。
四、各市（區(qū)）國(guó)土資源局（分局）要明確監(jiān)管責(zé)任，加大規(guī)程的宣傳推行和指導(dǎo)監(jiān)督力度。應(yīng)定期開展土地估價(jià)報(bào)告評(píng)議和備案情況檢查，建立土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒笝z查情況臺(tái)賬，每半年將土地估價(jià)報(bào)告評(píng)議情況和臺(tái)賬報(bào)市局市場(chǎng)監(jiān)管處；加強(qiáng)與國(guó)資委、法院、房地產(chǎn)開發(fā)管理局、銀監(jiān)局、保監(jiān)局、證監(jiān)局等土地估價(jià)報(bào)告使用單位的銜接與溝通，健全定期溝通機(jī)制，確保只有完成電子化備案的土地估價(jià)報(bào)告才被認(rèn)可和使用。
市局將定期組織對(duì)土地估價(jià)報(bào)告及備案情況進(jìn)行抽查評(píng)審，評(píng)審結(jié)果向社會(huì)公布。
附件：國(guó)土資源部辦公廳《關(guān)于實(shí)施<城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)規(guī)程>和<城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程>有關(guān)問(wèn)題的通知》
青島市國(guó)土資源和房屋管理局
2015年4月17日
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