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財政部關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知
發(fā)布時間：
2024-04-09 08:52
關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知
財稅[2015]39號
各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局）、地方稅務(wù)局，西藏、寧夏、青海省（自治區(qū)）國家稅務(wù)局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團財務(wù)局：
為促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，現(xiàn)將個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策通知如下：
一、 個人將購買不足 2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買 2年以上（含 2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買 2年以上（含 2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
二、上述普通住房和非普通住房的標(biāo)準(zhǔn)、辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發(fā)票、差額征稅扣除憑證、非購買形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定，按照《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》（國辦發(fā) ﹝ 2005 ﹞ 26 號）、《國家稅務(wù)總局 財政部 建設(shè)部關(guān)于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國稅發(fā) ﹝ 2005 ﹞ 89 號）和《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》（國稅發(fā) ﹝ 2005 ﹞ 172 號）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
三、本通知自 2015年 3月 31日起執(zhí)行，《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》（財稅 ﹝ 2011 ﹞ 12 號）同時廢止。
財政部 國家稅務(wù)總局
2015年3月30日
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