詳細介紹
四方旺角地塊將登拍賣臺 撫順路33號拍賣起價5100元/㎡
發布時間：
2024-04-09 08:52
撫順路33號地塊基本情況和規劃指標要求
近日，青島市國土資源局發布公告，正式掛牌出讓四方區撫順路33號地塊。作為9月問世的第一幅土地，地處四方中心城區的撫順路33號涵蓋住宅和商服兩種功能，拍賣起叫價5100元/㎡，競買保證金高達8519萬元。
本次出讓的這幅地塊位于四方區撫順路33號，編號為324-324-370205-001-003-1005，土地總面積28176.3㎡，規劃建筑總面積84528.9㎡，容積率≤3.0，建筑密度≤30％，綠地率≥25％。地塊分為城鎮住宅和商服兩部分，其中城鎮住宅土地面積19390.1㎡，規劃建筑面積58170.2㎡，出讓年限為70年；商服土地面積8452.9㎡，規劃建筑面積25358.7㎡，出讓年限為40年。該地塊拍賣起叫價5100元/㎡，競買保證金高達8519萬元。
撫順路33號地塊，東側緊鄰人民路，西側為康定路，南臨鞍山路，北貼阜新路，交通位置優越。地塊周邊分布有海慈醫院、四方區醫院等多家大型衛生機構，同時還有四方區機關幼兒園、青島四方第二實驗學校、青島第六十六中、鐵路中學以及青島理工大學，教育資源十分完善。
地塊處四方老城區，地塊附近分布有海泊河公園、南山公園以及鴻城體育場，距離四方利群、海云庵商圈也僅有10分鐘路程，日常娛樂、購物配套設施齊全。目前，該區域內新建住宅項目相對較少，多為幾十年房齡的住宅小區，不少住宅因年久失修成為了危房。
四方危舊房改造啟動 撫順路19號打響第一槍
上月末，青島市公布了危舊房拆遷改造目標規劃。據了解，今年我市初步計劃開工危舊房改造20片，共涉及9754戶。其中四方區將改造8個片區，緊鄰撫順路33號地塊的撫順路19號區域就是首批的整改片區之一。整改項目涉及2棟筒子樓和部分平房，總拆遷戶達120戶。（相關閱讀）
本次出讓的撫順路33號地塊，預計未來將與已經啟動改造的撫順路19號片區連成一片，徹底改變撫順路片區臟、亂、差的舊城面貌，把城區改造與商業發展、豐富生活配套相結合，進一步促進老城區的轉型。（記者 于灝源）
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