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1月青島樓市回顧:供銷(xiāo)量大幅下跌 拿地不手軟
發(fā)布時(shí)間：
2024-04-09 08:52
來(lái)源：青島日?qǐng)?bào)2014-02-12
●◎土地市場(chǎng)：1月土地市場(chǎng)有所降溫，但市場(chǎng)整體好于去年同期，2014年1月份，全市供應(yīng)168宗，650萬(wàn)平方米，成交土地149宗，325萬(wàn)平方米，環(huán)比均有明顯下降，但同比上看，面積分別增長(zhǎng)82%和54%。其中市場(chǎng)供應(yīng)以居住商業(yè)用地為主，成交主要為其他土地。本月市場(chǎng)供應(yīng)仍集中在郊區(qū)，但李滄出現(xiàn)供應(yīng)高峰。
●◎招拍掛成交土地：2014年1月全市招拍掛土地成交回落，市場(chǎng)受春節(jié)影響明顯回落。價(jià)格上，區(qū)域間差距較大，土地以底價(jià)成交為主，未出現(xiàn)高溢價(jià)土地，市場(chǎng)波瀾不驚。
●◎市場(chǎng)供需：2014年1月份全市商品住宅市場(chǎng)供銷(xiāo)雙雙下滑，新增環(huán)比減少55.3%至89.13萬(wàn)平方米，成交環(huán)比減少46.9%至63.54萬(wàn)平方米，低價(jià)位區(qū)位的集中網(wǎng)簽拉低價(jià)格至7944元/平方米。
●◎存量去化：2014年1月份全市商品住宅供大于求，存量持續(xù)增加，現(xiàn)有存量去化周期為14個(gè)月。分區(qū)域看，市南區(qū)去化壓力最大，李滄區(qū)、四方區(qū)、城陽(yáng)區(qū)壓力最小。
資料提供：青島銳理數(shù)據(jù)
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