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重慶路剛剛通車就有黃金地塊上市 4770/㎡起拍 配建公租房
發(fā)布時間：
2024-04-09 08:52
來源：青島新聞網(wǎng)房產(chǎn) 2013-12-03 07:00:41
新聞網(wǎng)訊 日前青島市國土資源和房屋管理局同時公布了市北區(qū)和城陽區(qū)的三宗土地拍賣公告，此次市北兩宗地塊主要用途為商服和住宅用地，若拍賣成功，新市北又將增添城市綜合體，其中位于重慶南路地塊還將建設至少114套公租房；另外位于城陽區(qū)的地塊主要用于批發(fā)零售，未來將豐富惜福鎮(zhèn)社區(qū)的商業(yè)配套。
拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求
重慶南路25號區(qū)位圖
編號326-327-370205-001-002-1013地塊位于市北區(qū)重慶南路25號，土地面積11372.2㎡，規(guī)劃建筑總面積23881.6㎡，其中土地出讓部分的土地總面積為8110.3㎡，規(guī)劃建筑總面積17031.6㎡，該部分土地將分為住宅和商服兩種土地用途，其中住宅部分土地面積為4698.6㎡，規(guī)劃建筑面積9867.1㎡，土地年限為70年；商服部分土地面積為3411.7㎡，規(guī)劃建筑面積7164.5㎡，出讓年限為40年。規(guī)劃指標方面：容積率≤2.1，建筑密度≤40%，綠地率為≥20%，拍賣起叫價4770元/㎡，競買保證金4063萬元。與此同時，該宗地塊還有部分劃撥土地，土地面積為3261.9㎡，規(guī)劃建筑≥6850㎡，土地用途為城鎮(zhèn)住宅，未來將主要建設至少114套公共租賃住房來解決中低收入群體住房問題。
重慶路于11月底完成拓寬改造工程并于日前全線通車，重慶路的通車讓不少市民倍感交通順暢帶來的便捷快速，而此次即將出讓的這一地塊正位于重慶南路沿線，東臨正在大力興建的新都心，西靠繁華的人民路商業(yè)圈，地理位置十分優(yōu)越，此次拍賣上市或?qū)⒁鸬禺a(chǎn)商的新一輪哄搶。
根據(jù)地圖顯示，該地塊地處青島成熟的老城區(qū)范圍內(nèi)，周邊主要聚集多個90年代就已建起的成熟小區(qū)，新建樓盤并不多見，從地塊向北至瑞昌路沿線現(xiàn)有瑞納紫軒、常青藤、中海臨安府等，房價已高達1.5萬元/㎡，沿著重慶南路向東，海爾時代廣場等一批新建樓盤也正在如火如荼地建設當中。此次出讓地塊的商服用途將與早已成熟的人民路商業(yè)圈相輔相成，帶動重慶路周邊商業(yè)發(fā)展。
瑞海北路11號、21號區(qū)位圖
除此之外，市北區(qū)的另一幅地塊也于同期掛出招拍掛公告，該地塊編號為341-318-370205-005-004-1057（C-5-01），地處市北濱海新區(qū)瑞海北路11號、21號，根據(jù)公示顯示，該地塊土地總面積16468.5㎡，規(guī)劃建筑總面積為29643.3㎡，土地用途為城鎮(zhèn)住宅和商服兩部分，其中城鎮(zhèn)住宅部分土地面積為13174.8㎡，規(guī)劃建筑面積23714.6㎡，商服部分土地面積為3293.7㎡，規(guī)劃建筑面積為5928.7㎡，規(guī)劃指標方面：容積率≤1.8，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，樓面起拍價為3630元/㎡，競買保證金為5381萬元。
該地塊緊鄰歡樂濱海城，目前以商務辦公、休閑旅游、商業(yè)、居住為主導功能的多元復合型生態(tài)新城歡樂濱海城正在逐步建設完善當中，其中保利香檳國際、綠地新里海德公館等項目都已開盤上市，起價在9000元/㎡至11000元/㎡不等，數(shù)字文化產(chǎn)業(yè)園的規(guī)劃于近期面向市民公示，而緊鄰后海的珍寶海鮮舫也將于明年5月開始試營業(yè)，由此打破了青島海上高端餐飲的空白。另據(jù)了解，緊鄰該宗地塊的溫莎郡也已開工建設，此次公示地塊主要以住宅和商服兩用途為主，并緊鄰后海海岸線，歡樂濱海城即將興起又一座瞰海城市綜合體項目。
根據(jù)地圖顯示，該地塊緊鄰通往市區(qū)及城陽及高新區(qū)的主要交通干道環(huán)灣高速路，交通四通八達，距離地塊不遠處是即將投入使用的青島鐵路北客站，市民出行非常方便快捷。
以上兩宗地塊將定于2013年12月24日在青島市公共資源交易中心舉辦。
拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求
城陽區(qū)惜福鎮(zhèn)街道鐵騎山路南側(cè)區(qū)位圖
與此同時，市國土資源和房屋管理局在同一天還掛出了一宗位于城陽區(qū)惜福鎮(zhèn)街道鐵騎山路南側(cè)地塊的拍賣公告，該地塊編號為QDCYP-2013-16-1，土地面積為47397㎡，規(guī)劃建筑總面積56876.4㎡，容積率≤1.2，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，根據(jù)公式顯示，該地塊未來將用于批發(fā)零售，拍賣起始價格為1358元/㎡，保證金為5000萬元。
根據(jù)地圖顯示，該地塊周邊目前聚集了多個村莊及企業(yè)工廠，并無太多商業(yè)配套，該地塊主以批發(fā)零售用途為主將填補周邊的商業(yè)空白，為周邊村民提供商業(yè)購物配套，提高居民生活水平。
據(jù)悉，這幅地塊的拍賣將于2013年12月25日在城陽區(qū)行政服務中心舉行。
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