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青島閑置土地1年不開工將征20%的閑置費
發(fā)布時間：
2024-04-09 08:52
半島網(wǎng)-城市信報評論
6月13日，記者從市國土資源和房屋管理局了解到，本市之前下發(fā)了《關(guān)于印發(fā)青島市清理處置閑置土地工作方案的通知》，對因土地使用權(quán)人自身行為造成土地閑置的，采取征繳土地閑置費 、收回國有建設(shè)用地使用權(quán)的方式進行處置。目前，清理處置工作正有序開展過程中。
2012年年中，國土資源部公布了經(jīng)過修訂后的《閑置土地處置辦法》(以下簡稱《辦法》)，要求土地使用者對項目竣工時間進行約定和公示。閑置土地超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿 1年未動工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%的土地閑置費；滿2年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)。
土地閑置一年將罰地價20%，這個政策青島執(zhí)行了嗎？6月13日，記者從市國土資源和房屋管理局了解到，2013年4月上旬，市國土資源和房屋管理局以市清理閑置土地工作領(lǐng)導(dǎo)小組名義下發(fā)了《關(guān)于印發(fā)青島市清理處置閑置土地工作方案的通知》，在全市范圍內(nèi)部署開展閑置土地清理工作，要求按照依法依規(guī)、明確責(zé)任、區(qū)別對待的原則，綜合運用經(jīng)濟、法律和行政手段，加快閑置土地清理處置。對因土地使用權(quán)人自身行為造成土地閑置的，嚴格按照《閑置土地處置辦法》，采取征繳土地閑置費、收回國有建設(shè)用地使用權(quán)的方式進行處置。目前，清理處置工作正有序開展過程中。
據(jù)介紹，閑置土地是指國有建設(shè)用地使用權(quán)人超過國有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者劃撥決定書約定、規(guī)定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的國有建設(shè)用地。
同時，已動工開發(fā)但開發(fā)建設(shè)用地面積占應(yīng)動工開發(fā)建設(shè)用地總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足百分之二十五，中止開發(fā)建設(shè)滿一年的國有建設(shè)用地，也可以認定為閑置土地。
在青島，很多地王項目的開工建設(shè)速度以及開盤時間相對滯后。市南區(qū)有一處地王項目，拍賣3年了，但至今沒開盤。2010年1月22日，一家外來大鱷經(jīng)過多輪搶拍，最終以總價40.4億元競得原青島審計局、市南法院地塊，地價達17800元/平方米，刷新了青島地王的新紀(jì)錄。根據(jù)規(guī)劃，建造一座327米的超高層綜合塔樓，當(dāng)中就包括一棟74層的超高層綜合塔樓、兩棟分別為42層和48層超高層住宅塔樓及商業(yè)裙樓。業(yè)內(nèi)專家預(yù)測，未來項目的單價要達到3萬以上，才能有利潤空間。（記者 李晨）
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