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青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)辦公室青島市黃島區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)青島市黃島區(qū)關(guān)于實(shí)施征地區(qū)片綜合地價(jià)的意見(jiàn)》的通知（青開(kāi)管辦發(fā)[2009]63號(hào)）
發(fā)布時(shí)間：
2024-04-09 08:52
青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)辦公室青島市黃島區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)青島市黃島區(qū)關(guān)于實(shí)施征地區(qū)片綜合地價(jià)的意見(jiàn)》的通知（青開(kāi)管辦發(fā)[2009]63號(hào)）
各街道辦事處，管委（區(qū)政府）各部門(mén)，區(qū)直各單位，駐區(qū)有關(guān)單位：
《青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、青島市黃島區(qū)關(guān)于實(shí)施征地區(qū)片綜合地價(jià)的意見(jiàn)》已經(jīng)管委（區(qū)政府）研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，望認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。
二ＯＯ九年十一月二十七日
青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)青島市黃島區(qū)關(guān)于實(shí)施征地區(qū)片綜合地價(jià)的意見(jiàn)
為貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、國(guó)土資源部《關(guān)于切實(shí)做好征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)公布實(shí)施工作的通知》(國(guó)土資發(fā)[2008]135號(hào))、山東省人民政府辦公廳《關(guān)于實(shí)施征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(魯政辦發(fā)[2009]20號(hào))和青島市人民政府辦公廳《關(guān)于調(diào)整征地年產(chǎn)值和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(青政辦發(fā)[2005]38號(hào))文件等法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，現(xiàn)就我區(qū)實(shí)施征地區(qū)片綜合地價(jià)問(wèn)題提出如下意見(jiàn)。
一、關(guān)于征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)山東省人民政府辦公廳《關(guān)于實(shí)施征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(魯政辦發(fā)[2009]20號(hào))文件規(guī)定，我區(qū)落實(shí)如下征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)規(guī)定：
（一）征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，是指征收一般農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)與安置補(bǔ)助費(fèi)之和，其他地類(lèi)以綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)按以下系數(shù)調(diào)整：農(nóng)用地中的基本農(nóng)田1.2；建設(shè)用地1.0；未利用地0.8。未經(jīng)批準(zhǔn)任何單位和個(gè)人不得擅自提高或降低上述標(biāo)準(zhǔn)。
（二）各類(lèi)建設(shè)項(xiàng)目涉及征收使用農(nóng)村集體土地，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行同地同價(jià)原則，同一個(gè)區(qū)片內(nèi)，相同土地類(lèi)別的征地補(bǔ)償價(jià)格相同，不因項(xiàng)目不同而變化。
二、關(guān)于土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《山東省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》和山東省人民政府辦公廳《關(guān)于實(shí)施征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(魯政辦發(fā)[2009]20號(hào))文件規(guī)定，從2009年7月1日起，各類(lèi)建設(shè)(不分項(xiàng)目和基礎(chǔ)設(shè)施)涉及征收使用農(nóng)村集體土地，按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：
（一）農(nóng)用地中的基本農(nóng)田，執(zhí)行7.2萬(wàn)元/畝，其中土地補(bǔ)償費(fèi)2.4萬(wàn)元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)4.8萬(wàn)元/畝；
（二）其它農(nóng)用地和建設(shè)用地，執(zhí)行6萬(wàn)元/畝，其中土地補(bǔ)償費(fèi)2萬(wàn)元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)4萬(wàn)元/畝；
（三）未利用地執(zhí)行4.8萬(wàn)元/畝，均為土地補(bǔ)償費(fèi)4.8萬(wàn)元/畝。
三、關(guān)于青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)青島市人民政府辦公廳《關(guān)于調(diào)整征地年產(chǎn)值和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(青政辦發(fā)[2005]38號(hào))文件規(guī)定，全區(qū)按年產(chǎn)值1800元/畝標(biāo)準(zhǔn)將青苗補(bǔ)償費(fèi)補(bǔ)償一季，標(biāo)準(zhǔn)為900元/畝。
四、關(guān)于地面附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
在青島市人民政府辦公廳《關(guān)于調(diào)整征地年產(chǎn)值和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(青政辦發(fā)[2005]38號(hào))文件規(guī)定的范圍內(nèi)，制定我區(qū)地面附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(詳見(jiàn)黃島區(qū)地面附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))。
五、其他相關(guān)事宜
對(duì)地面附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，本意見(jiàn)未能覆蓋的及實(shí)施中有爭(zhēng)議的，可由區(qū)國(guó)土資源部門(mén)按規(guī)定程序委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，作為征地補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。
國(guó)家重點(diǎn)工程建設(shè)項(xiàng)目征地另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
附件：區(qū)地面附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
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